Ubicación: Aserrí / San José
Medida del terreno: 581.28 m²
Medida de construcción: 360 m²
Frente: 16.77 m
Fondo: 34.75 m aproximadamente
Antigüedad: 50 años aproximadamente
Garaje: Hasta 4 vehículos
Uso de suelo actual: Habitacional
Gestión de uso de suelo comercial: Potencial / sujeto a trámite y aprobación correspondiente
Servicios disponibles: Agua / Electricidad
Estado de conservación: Bueno 
Precio: ₡185.000.000 negociables
Métodos de pago: Contado / Financiamiento bancario / Otros

Características de la propiedad:

• Vivienda unifamiliar desarrollada principalmente en un nivel.
• Cochera para hasta 4 vehículos.
• Sala principal.
• Dos comedores.
• Cocina.
• 4 habitaciones.
• 2 baños completos.
• Amplia sala de juegos en segundo nivel.
• Área de lavandería.
• Jardín posterior.
• Cerchas de madera, conservando elementos constructivos propios de su época.
• Sistema eléctrico debidamente intubado.
• Amplios espacios interiores.

Descripción adicional:

La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 360 m² sobre un terreno de 581.28 m², con un frente de 16.77 metros y aproximadamente 34.75 metros de fondo.

Actualmente, el inmueble cuenta con uso de suelo habitacional. Sin embargo, por sus características y ubicación estratégica, existe potencial para gestionar un cambio o autorización de uso de suelo comercial, sujeto a los estudios, requisitos y aprobaciones de las autoridades correspondientes.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación sobre una vía principal de alto tránsito, en una zona con presencia de comercios consolidados, entidades bancarias, restaurantes, centros educativos y otros servicios.

Esta ubicación genera una oportunidad interesante no solamente para uso residencial, sino también para desarrollo comercial e inversión, dependiendo de la viabilidad urbanística y de los permisos correspondientes.

Potencial comercial:

El valor de la propiedad, estimado actualmente en ₡185.000.000 negociables, debe analizarse no solo desde la perspectiva de la vivienda existente, sino también desde el potencial que representa su ubicación y las posibilidades de aprovechamiento futuro del inmueble.

Por las dimensiones del terreno, el frente disponible y su exposición sobre una vía de alto tránsito, la propiedad puede resultar de interés para empresas que buscan ubicaciones estratégicas para desarrollar establecimientos comerciales.

Dentro del análisis de mercado realizado se ha identificado que cadenas de restaurantes de comida rápida como Taco Bell, KFC, McDonald's y Burger King, entre otras, suelen requerir terrenos y ubicaciones que permitan desarrollar operaciones con áreas de atención, parqueo y circulación vehicular.

Adicionalmente, se realizó una campaña de investigación de mercado en redes sociales, incluyendo TikTok, Facebook e Instagram, consultando a personas de Aserrí qué restaurantes de comida rápida les gustaría tener en la zona.

Los resultados mostraron una presencia importante de respuestas relacionadas con Taco Bell y KFC, además de menciones relevantes para Burger King y Subway.

Estos resultados representan un indicador del interés de los consumidores locales y pueden servir como referencia complementaria para analizar el potencial comercial de la ubicación, sin constituir por sí mismos una garantía de instalación o aprobación por parte de dichas cadenas.

Ideal para:

• Desarrollo comercial, sujeto a viabilidad y uso de suelo.
• Proyecto de restaurante o comercio.
• Inversión inmobiliaria.
• Reconversión del inmueble para actividad comercial.
• Empresas que busquen una ubicación estratégica sobre una vía de alto tránsito.
• Uso residencial de gran amplitud.
• Proyecto de inversión a mediano y largo plazo.

Una propiedad cuyo principal valor no está únicamente en lo que existe hoy, sino en el potencial que puede desarrollar su ubicación.